封阳台有什么用处步骤是什么?

- 2019-03-16-

阳台几乎每家每户都有,区别就是有几个,一般都是南北各一个,那就封阳台感觉已经很普遍了,大家注意下就会发现,一般新交房的小区,都会有个铝合金的店面,甚至直接和物业挂钩,但大叔知道有些地方也在管控,不让封,比如南京,大叔一个阿姨在南京买的房子就是不准封阳台,每家每户都拿隐形防护网来处理,这样防盗也安全,但大部分城市应该都还没有限制,大叔今天就和大家聊聊关于封阳台的一些问题及注意事项;

可能有人要问了:阳台一定要封吗?封了之后有什么弊端?不一定,因为如果阳台被封,会阻挡空气对流,到了夏天室内热量散发不出去,家里就会比较闷热,冬天室内空气又不流通,外加一些生活废气,不利于咱们的健康。封闭阳台后还会影响阳光直接照射房间,影响房子采光;

注意:有的物业会明确规定不允许封闭阳台,有的开发商会提前封好阳台。无论你想不想封,只要改变原有的现状,就一定记得要先给物业打个招呼。

一、封阳台的好处

防盗:一般低楼层的朋友在封阳台时会加上防盗门窗;

防止意外:家有老人尤其小孩的安全问题,阳台安上护栏和玻璃之后,晒衣服就不用担心会被吹走,养花的朋友也不用担心起个风花盆就会掉到楼下砸伤人;

缓解恐高:有恐高症的朋友如果住在高层,可能会不敢靠近阳台,如果把阳台封起来,视野有了遮挡,会有更多安全感;

提高空间利用率:封闭后的阳台可以用来写字读书,种花养草,有情调的朋友可以在阳光下喝个下午茶…总之会实用很多,空间可以根据你的需求规划;

卫生问题:封完阳台卫生好打理点;

二、封阳台步骤

一般封阳台分为两种做法。一是采用全门窗框架式,阳台栏杆可有可无,二是门窗框架和阳台栏板的结合。所谓阳台栏板是用混凝土和阳台板现浇出来的,和护栏杆起一样的作用,只是中间没有缝隙,成板块状。现在也有玻璃栏板,不过就保温而言,实心的混泥土或者砖砌栏板效果会更好。

1.拆改

拆改时,为了保证安全,首先要断电断水,同时检查漏水情况。如果是二手房,拆改阳台的铝窗时,除了窗框要拆,四边窗框的内角水泥层也要打掉,以后将由瓦工师傅填缝做好防水。否则,新的填缝剂没法和旧水泥墙结合,容易出现漏水情况。

2.原有的栏杆处理

如果不喜欢买房时自带的阳台栏杆,有的朋友就想拆掉换新。通常,开发商都会为房子安装护栏,因为阳台还没有安装窗户,安全起见,装护栏是必须的。

一般大家都会先拆除了护栏再封阳台,因为这样厂家才能很好的做好窗户的防水处理,如果有护栏,窗户安装在护栏里面,那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就非常费劲,而且不易查看是否做好防水没有,容易给以后的窗户渗水会留下隐患。

3.框窗制作

封阳台在水电改造后就可以进行。首先是做框窗,做好外框后,一般一周以内可以安装玻璃窗,再有缝隙的地方需要打胶做好,保证密闭性。

4.做保温层

保温层分为内保温和外保温。外保温:指的是外墙面自带的保温层。内保温:可以在阳台墙面内侧进行。内保温的做法是在挤塑板的外立面做轻钢龙骨,贴一层(或两层)石膏板,做完防锈防裂的处理之后,刮腻子,打磨平整,最后刷涂耐擦洗的涂料。